06 ก.พ. สาเหตุที่ทำให้การเช่าโรงงานสำเร็จรูปคุ้มค่ากว่าการซื้อ

ในตลาดที่เปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วและผันผวนในปัจจุบัน ธุรกิจต่างมองหาวิธีเพิ่มประสิทธิภาพและลดต้นทุนอย่างต่อเนื่อง สำหรับหลาย ๆ บริษัท โดยเฉพาะบริษัทที่เกี่ยวข้องกับผลิตภัณฑ์ โรงงานสำเร็จรูปให้เช่ามีบทบาทสำคัญในการดำเนินงาน แต่คำถามที่มักเกิดขึ้นคือซื้อหรือเช่าคุ้มค่ากว่ากัน ในบทความนี้จะให้เหตุผลหลัก ๆ ที่ทำให้การเช่าโรงงานสำเร็จรูปคุ้มค่ากว่าการซื้อ

การเช่าโรงงานและการเป็นเจ้าของ

เมื่อบริษัทต่าง ๆ เติบโตขึ้นความต้องการพื้นที่จัดเก็บสินค้าก็เพิ่มขึ้น การเช่าและการซื้อเพื่อเป็นเจ้าของโรงงานจึงเข้ามามีบทบาทสำคัญ 

การเช่าโรงงานสำเร็จรูปช่วยให้ธุรกิจสามารถเช่าสถานที่จัดเก็บได้ในอัตราคงที่ โดยมีระยะเวลาปกติ 5-10 ปี ในทางกลับกัน การเป็นเจ้าของโรงงานก็เป็นโซลูชันระยะยาวสำหรับบริษัทที่ต้องการพื้นที่จัดเก็บขนาดใหญ่ หรือเพียงต้องการหลีกเลี่ยงการขาดแคลนอุปทาน 

ข้อดีของการเช่าโรงงานสำเร็จรูป

ด้วยธุรกิจที่มีเปลี่ยนแปลงตลอดเวลา สิ่งสำคัญคือบริษัทต่าง ๆ จะต้องมีนวัตกรรมหรือแนวทางการแก้ปัญหาคลังสินค้า ต่อไปนี้จะแสดงประโยชน์ที่ได้เปรียบของโรงงานสำเร็จรูปให้เช่า เพื่อให้คุณสามารถตัดสินใจโดยมีข้อมูลครบถ้วนซึ่งเหมาะสมกับความต้องการทางธุรกิจ

1. เงินลงทุนล่วงหน้า

ประโยชน์ด้านต้นทุนประการแรกและเห็นได้ชัดเจนที่สุดในการเช่ามากกว่าการซื้อคือจำนวนเงินทุนที่ต้องชำระล่วงหน้า การซื้อโรงงานสินค้าจำเป็นต้องมีการลงทุนเริ่มแรกจำนวนมาก ไม่เพียงแต่สำหรับตัวทรัพย์สินเท่านั้น แต่ยังรวมไปถึงค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง เช่น การตรวจสอบ การปรับปรุง และค่าธรรมเนียมทางกฎหมาย ในทางกลับกัน โรงงานให้เช่ามักต้องการเพียงเงินมัดจำและค่าเช่าเดือนแรกเท่านั้น ซึ่งจะเป็นการเพิ่มเงินทุนสำหรับธุรกิจอื่น ๆ ของคุณ

2. ความยืดหยุ่น

โรงงานสำเร็จรูปให้เช่า ให้ความยืดหยุ่นในระดับที่การซื้อหาไม่ได้ เมื่อธุรกิจเติบโตหรือเปลี่ยนแปลง คุณอาจต้องการพื้นที่มากขึ้นหรือน้อยลง หรืออาจต้องย้ายที่ตั้งเพื่อให้บริการลูกค้าได้ดียิ่งขึ้น ด้วยสัญญาเช่า จึงมีทางเลือกในการย้ายหรือปรับความต้องการพื้นที่เมื่อสิ้นสุดระยะเวลาเช่า โดยไม่ต้องขายอสังหาริมทรัพย์ให้ยุ่งยาก

3. ลดต้นทุนการบำรุงรักษาและการดำเนินงาน

ต้นทุนและเวลาทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการบำรุงรักษาและการดำเนินงานจะตกอยู่กับผู้เจ้าของ เช่น การซ่อมแซมฉุกเฉิน การรักษาความปลอดภัย และอื่น ๆ อย่างไรก็ตาม เมื่อคุณเช่า ค่าใช้จ่ายส่วนใหญ่เหล่านี้มักจะครอบคลุมโดยเจ้าของทรัพย์สิน หรือใช้ร่วมกันกับผู้เช่าหลายราย ซึ่งจะช่วยลดต้นทุนการดำเนินงานโดยรวมได้

4. การเข้าถึงทำเลทอง

การเช่าโรงงานสำเร็จรูปยังช่วยให้เข้าถึงโกดังในทำเลทองหรือมีคุณสมบัติที่อาจต้องเสียค่าใช้จ่ายหากคุณซื้อ ซึ่งรวมถึงสิ่งต่าง ๆ เช่น ระบบรักษาความปลอดภัยขั้นสูง และสถานที่สำคัญใกล้กับศูนย์กลางการขนส่งหลัก

5. การลดความเสี่ยง

อสังหาริมทรัพย์คือการลงทุน และเช่นเดียวกับการลงทุนอื่น ๆ คือมีความเสี่ยง มูลค่าตลาดอาจมีความผันผวน ปัญหาการบำรุงรักษาที่ไม่คาดคิดอาจเกิดขึ้น และบางครั้งอสังหาริมทรัพย์อาจขายได้ยาก โกดังให้เช่าช่วยลดความเสี่ยงเหล่านี้และเสนอต้นทุนรายเดือนที่คาดการณ์ได้มากขึ้น ช่วยให้วางแผนงบประมาณและการเงินได้ดีขึ้น

6. การทดสอบตลาด

การเช่าเปิดโอกาสให้ธุรกิจได้ทดสอบตลาดหรือสถานที่ต่าง ๆ โดยไม่ต้องลงทุนระยะยาว ความยืดหยุ่นนี้ช่วยให้บริษัทต่าง ๆ สามารถประเมินความเป็นไปได้ของตลาดใหม่ ประเมินความต้องการของลูกค้า และตัดสินใจอย่างมีข้อมูลก่อนที่จะตัดสินใจเลือกสถานที่ตั้งถาวร

สรุปการเลือกซื้อและเลือกเช่าโรงงานสินค้า

แม้ว่าการเช่าและการซื้อจะมีข้อดีและข้อเสียต่างกันไป แต่การเช่าโรงงานสำเร็จรูปจะเป็นประโยชน์ต่อเจ้าของธุรกิจส่วนใหญ่มากกว่า ไม่เพียงแต่เป็นตัวเลือกที่มีความเสี่ยงต่ำกว่าเท่านั้น แต่ธุรกิจยังสามารถประหยัดเงินในการชำระเงินดาวน์ การบำรุงรักษา และการซ่อมแซมได้อีกด้วย นอกจากนี้การหาพื้นที่โกดังให้เช่ายังเป็นทางเลือกที่ยืดหยุ่นกว่า ธุรกิจจึงมีโอกาสย้ายไปยังสถานที่ที่ต้องการได้ง่ายขึ้น

ในธุรกิจจำนวนมาก การเช่าโรงงานสำเร็จรูปเป็นตัวเลือกที่คุ้มค่าและยืดหยุ่นมากกว่า เพราะต้องการเงินทุนล่วงหน้าน้อยกว่า ให้ความยืดหยุ่นในแง่ของพื้นที่และสถานที่ตั้ง ลดต้นทุนการบำรุงรักษาและการดำเนินงาน เข้าถึงทำเลทอง ช่วยลดความเสี่ยง และทดลองตลาด ข้อได้เปรียบเหล่านี้ทำให้การเช่าเป็นทางเลือกที่น่าสนใจยิ่งขึ้น เมื่อเทียบกับภาระผูกพันระยะยาวและภาระผูกพันทางการเงินที่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของโรงงานสินค้า

สนใจโกดังสำเร็จรูปซื้อหรือเช่าโกดัง ติดต่อ ตวงธนานคร บริการโกดังให้เช่า โรงงานให้เช่า โกดังสำเร็จรูป และโรงงานสำเร็จรูป บนพื้นที่ริมถนนเพชรเกษม เป็นทำเลที่สะดวกในการคมนาคมมีการเชื่อมต่อกับถนนหลายสาย และไม่ประสบปัญหาน้ำท่วม มีความพร้อมสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งโรงพยาบาล, ธนาคาร, สถานที่ราชการ, ห้างสรรพสินค้า, โรงเรียน

ภายในโครงการได้ออกแบบอย่างลงตัว ทั้งโรงงานอุตสาหกรรมที่ออกแบบเป็นแฝดคู่สามารถระบายอากาศได้ดีเยี่ยม แสงสว่างจากหน้าต่าง ช่องแสงรอบอาคาร อีกทั้งมีทางออกฉุกเฉิน รวมทั้งมีหอพักพนักงาน รวมไปถึงถนนของโครงการที่กว้างถึง 20 เมตร มีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ทำงานร่วมกับกล้องวงจรปิดภายในโครงการ เยี่ยมชมเว็บไซต์ได้ที่: https://www.tuangtana.com

ที่มาข้อมูล: https://www.warehousesplus.com